FAQ

자주 묻는 질문

고급주택·지역·단지·분양에 대해 자주 묻는 질문을 모았습니다.

회사·이용 안내

넘버원리얼티는 어떤 회사인가요?
서울·수도권 주요 고급 주거지의 고급빌라·고급아파트·펜트하우스·단독주택·빌딩을 직접 검증해 안내하는 하이엔드 부동산 전문 공인중개사입니다. 대표는 한윤송입니다.
넘버원리얼티는 어느 지역을 주로 취급하나요?
한남동, 청담동, 방배동, 성수동, 강남(압구정·도곡·대치) 등 서울 주요 고급 주거지를 중심으로 합니다.
비공개 매물도 있나요?
네. 프라이버시가 중요한 고급주택 특성상 공개되지 않는 매물이 많아, 1:1 상담을 통해 비공개 매물까지 안내해 드립니다.
매물 문의는 어떻게 하나요?
전화(02-549-6600), 문의 폼, 카카오톡 등으로 편하게 문의하실 수 있습니다.

매물 종류

고급빌라란 무엇인가요?
저층·저밀도로 지어진 고급 연립·다세대 주택으로, 적은 세대수와 넓은 전용공간, 프라이버시, 고급 마감을 특징으로 합니다.
고급아파트(하이엔드 아파트)란 무엇인가요?
대형 평형과 우수한 조망, 브랜드 시공, 커뮤니티·보안 시설 등을 갖춰 프리미엄 가치를 지닌 아파트를 말합니다.
펜트하우스란 무엇인가요?
건물 최상층에 위치한 고급 주거 형태로, 넓은 전용면적과 우수한 조망, 테라스, 높은 프라이버시와 희소성을 특징으로 합니다.
고급빌라와 고급아파트의 차이는 무엇인가요?
고급빌라는 세대수가 적어 프라이버시·희소성이 높고, 고급아파트는 거래가 활발해 환금성과 커뮤니티·관리 체계가 강한 편입니다.
타운하우스란 무엇인가요?
정원·테라스 등을 갖춘 저층 단지형 주택으로, 연립주택 형태로 분류되기도 합니다.
고급주택의 기준은 무엇인가요?
입지, 규모, 마감 수준, 희소성 등이 복합적으로 작용하며, 명확한 법적 기준이 있는 것은 아닙니다.

거래·확인 사항

고급빌라 거래 시 무엇을 확인해야 하나요?
시세, 등기·권리관계, 관리 상태와 관리비, 주차, 전용면적 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
고급아파트 거래 시 무엇을 확인해야 하나요?
시세와 동·향·층·조망, 평형과 구조, 관리 상태, 재건축·리모델링 가능성 등을 확인하는 것이 좋습니다.
평(평형)은 어떻게 계산하나요?
1평은 약 3.3㎡(정확히는 약 3.3058㎡)입니다. 예를 들어 전용 100㎡는 약 30평입니다.
공급면적과 전용면적의 차이는 무엇인가요?
전용면적은 세대가 독점적으로 쓰는 실내 면적이고, 공급면적은 전용면적에 공용면적을 더한 것입니다.
고급주택 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
취득세·재산세·양도소득세 등이 발생하며 금액과 조건에 따라 달라지므로, 세무 전문가 상담을 함께 받는 것이 안전합니다.
비공개 매물은 왜 있나요?
소유주의 프라이버시 보호와 노출 최소화를 위해 공개하지 않고 상담을 통해 안내하는 매물입니다.

분양

신축분양이란 무엇인가요?
새로 짓는 주택을 준공 전에 분양받는 것으로, 사전분양·선분양 등 단계가 있습니다.
사전분양이란 무엇인가요?
본 분양에 앞서 미리 진행하는 분양 단계로, 입주 전에 계약이 이루어집니다.
분양 시 무엇을 확인해야 하나요?
시행사·시공사, 분양 일정과 입주 예정 시기, 분양가와 옵션, 평형·타입 등을 확인하는 것이 좋습니다.
현재 진행 중인 분양이 있나요?
서초구 내곡동 헌인마을의 르엘 어퍼하우스(롯데건설, 총 222세대)가 사전분양 중입니다. 자세히 보기

지역

한남동은 어디에 있나요?
서울 용산구에 위치하며, 남산과 한강 사이 입지의 대표적인 고급 주거지입니다.
유엔빌리지란 무엇인가요?
한남동 한강변 언덕에 형성된 고급 주거지로, 한강 조망이 우수하고 대사관저가 인접하며 출입이 통제되어 프라이버시가 높습니다.
청담동의 특징은 무엇인가요?
서울 강남구에 위치한 고급 주거·상업 지역으로, 청담 명품거리와 함께 고급빌라·펜트하우스가 밀집해 있습니다.
방배동·서래마을은 어떤 곳인가요?
방배동은 서초구의 전통 부촌으로 저층 단독·빌라가 많고, 서래마을은 이국적 분위기의 조용한 고급 주거지로 알려져 있습니다.
성수동의 대표 고급 아파트는 무엇인가요?
갤러리아 포레, 아크로 서울포레스트, 트리마제 등 한강과 서울숲을 낀 하이엔드 아파트가 대표적입니다.
강남 고급주택은 주로 어느 지역에 있나요?
강남구의 압구정동, 청담동, 도곡동, 대치동 등이 대표적인 고급 주거지로 꼽힙니다.
내곡동 헌인마을은 어떤 곳인가요?
서울 서초구 내곡동 일대로, 도시개발사업을 통해 르엘 어퍼하우스 등 하이엔드 고급주택 단지가 조성되고 있습니다.
삼성동은 어떤 곳인가요?
서울 강남구의 업무 중심지(코엑스 인접)이자 고급 주거지로, 개발 호재로도 주목받는 지역입니다.

주요 단지

한남더힐은 몇 세대인가요?
약 600세대 규모로 2011년 입주한 한남동의 대표적인 대단지 고급 아파트입니다.
나인원한남은 어떤 단지인가요?
9개 동 341세대로 2019년 입주한 한남동의 하이엔드 아파트입니다.
파르크한남은 몇 세대인가요?
총 17세대의 소규모 하이엔드 아파트로 2020년 입주했습니다.
르엘 어퍼하우스는 어떤 단지인가요?
서울 서초구 내곡동 헌인마을에 롯데건설이 짓는 총 222세대 하이엔드 고급주택으로, 카펠라 호텔식 서비스가 제공되며 2027년 하반기 준공 예정입니다.

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※ 위 정보는 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로, 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 정확한 매물·시세·세무 사항은 상담 및 전문가 자문을 통해 확인해 주세요.
작성·제공: 넘버원리얼티 공인중개사사무소 (대표 한윤송 · 02-549-6600)

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자주 묻는 질문으로 다 담기 어려운 것들이 있습니다.

한윤송
대표 · 공인중개사
중개등록 제11680-2020-00343호
Private

편하게 물어보셔도 됩니다

전문 중개사가 1:1로 응대합니다. 조건이 맞지 않으면 맞지 않다고 말씀드리고, 남겨주신 연락처는 상담 외의 목적으로 쓰지 않습니다.

Off-market

화면에 보이는 게 전부가 아닙니다

고급주택은 소유주가 노출을 꺼려 비공개로 도는 물건이 많습니다. 조건을 말씀해 주시면 공개되지 않은 매물까지 찾아 안내해 드립니다.

After-care

계약 그 이후까지 함께합니다

권리관계 확인과 자금 일정, 잔금과 입주, 이후 관리까지 이어서 챙깁니다. 계약서에 도장을 찍는 날이 끝이 아니라고 생각합니다.

찾으시는 조건만 말씀해 주시면, 맞는 물건을 추려 연락드리겠습니다.

직접 물어보기전화 02-549-6600